萬達集團董事長王健林日前接受媒體采訪時表示，國內(nèi)樓市調(diào)控總沒有走出“房價越調(diào)越高”的怪圈，核心原因有三點：第一，是中國的城市化進程剛剛開始，去年國內(nèi)城市化率約36%，根據(jù)歷史經(jīng)驗，城市化率只有達到75%-80%房價才會穩(wěn)定下來。第二，是土地成本的增加。“面粉”在貴，想要“面包”降價不現(xiàn)實。第三，是預(yù)期起了主導(dǎo)作用。缺乏吸引資金的渠道，受傳統(tǒng)避險心理驅(qū)使，很多人會把錢投進樓市里。這三個原因疊加，王健林認為至少10年甚至15年，房地產(chǎn)價格仍然會穩(wěn)中有升。（摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站） |
